Hitung estimasi cicilan KPR rumah seharga 1 miliar dengan berbagai tenor dan uang muka. Panduan lengkap untuk calon pembeli.
Membeli rumah seharga satu miliar rupiah terasa besar, namun dengan KPR dan perencanaan yang tepat, hal ini sangat bisa diwujudkan. Kunci utamanya adalah memahami simulasi cicilan berdasarkan besaran uang muka (DP) dan tenor kredit yang dipilih. Mari kita hitung bersama.
Dengan harga rumah Rp 1 miliar dan DP 20% (Rp 200 juta), pokok pinjaman yang diajukan ke bank adalah Rp 800 juta. Menggunakan suku bunga rata-rata KPR saat ini sekitar 7,5% per tahun dengan tenor 20 tahun, estimasi cicilan bulanan berkisar Rp 6,4–6,8 juta. Jika memilih tenor 15 tahun, cicilan meningkat menjadi sekitar Rp 7,4 juta per bulan namun total bunga yang dibayarkan jauh lebih sedikit.
Perlu diingat bahwa bank biasanya mensyaratkan rasio cicilan tidak melebihi 30–40% dari penghasilan bulanan. Artinya, untuk cicilan Rp 6,5 juta, penghasilan bersih Anda idealnya minimal Rp 16–22 juta per bulan. Prima Properti bekerja sama dengan berbagai bank untuk memberikan opsi KPR terbaik sesuai profil finansial Anda, termasuk program subsidi untuk pembeli rumah pertama.
